Kalkulačka ceny rekonstrukce bytu
Orientační cena rekonstrukce bytu podle plochy, rozsahu prací a lokality. S rozpisem nákladů po místnostech.
Aktualizováno: březen 2026
Procházíte rekonstrukci krok za krokem? Otevřít průvodce bytem →
Firmy ti často dají rozptyl ±30 %. Porovnej víc nabídek.
Výsledek výpočtu
✓ AutomatickyRekonstrukce bytu (vč. práce)
bez nábytkuOdhadovaná cena
0,8–1,6 mil.
Kč
Typická cena
~1,2 mil. Kč
Cena za m²
18 500 Kč
Plocha
65 m²
Kompletní rekonstrukce · Střední standard · Střední město
Kolik ušetříš svépomocí
-0,5–1,1 mil. Kč
Materiál: 0,5–1,3 mil. Kč
Ceny zahrnují materiál i práci (firma na klíč). Při svépomoci můžeš ušetřit cca 20–35 %.
Kuchyň
Kuchyňská linka + montáž
~240 500 Kč
20 %
Podlahy
Podklad, krytina, pokládka
Spočítat podlahy →
~180 375 Kč
15 %
Okna a dveře
Okna, interiérové dveře, montáž
Spočítat okna a dveře →
~120 250 Kč
10 %
Elektroinstalace
Kabely, zásuvky, rozvaděč
Cena elektroinstalace →
~120 250 Kč
10 %
Malování a omítky
Štuky, malby, práce
Spočítat omítky →
~120 250 Kč
10 %
Vodoinstalace (rozvody)
Rozvody mimo koupelnu (kuchyň, stoupačky)
Spočítat vodoinstalaci →
~60 125 Kč
5 %
Ostatní
Drobnosti, rezerva
~60 125 Kč
5 %
Nejvíc stojí koupelna, kuchyň a práce. Rozvody tvoří menší část ceny.
Rozložení ceny
- Kuchyň~240 500 Kč
- Podlahy~180 375 Kč
- Okna a dveře~120 250 Kč
- Elektroinstalace~120 250 Kč
- Malování a omítky~120 250 Kč
- Vodoinstalace (rozvody)~60 125 Kč
- Ostatní~60 125 Kč
Koupelna a kuchyň — tady se rozpočet nejčastěji přestřelí.
Kde ušetřit bez kompromisů
✔ Dá se ušetřit
- • Malování a štukování — svépomoc ušetří 40–60 %
- • Podlahy (laminát místo dřeva) — rozdíl 300–800 Kč/m²
- • Dveře a kliky — velký cenový rozptyl, design podobný
✘ Nešetřit
- • Rozvody elektro a vody — skryté chyby jsou drahé
- • Hydroizolace koupelny — oprava je 3× dražší než prevence
- • Kvalitní dodavatel — nejlevnější nabídka bývá nejdražší
Typické ceny rekonstrukcí v ČR (2026)
| Typ | Cena za m² | Byt 65 m² |
|---|---|---|
| Částečná – základní | 5 600 Kč/m² | 365 000 Kč |
| Částečná – standard | 7 000–14 000 Kč/m² | 455 000–910 000 Kč |
| Kompletní – standard | 12 000–25 000 Kč/m² | 780 000–1 625 000 Kč |
| Kompletní – premium | 17 000–35 000 Kč/m² | 1 105 000–2 275 000 Kč |
Ceny jsou orientační bez nábytku. Praha: přidej ~40 %, venkov: odečti ~15 %.
Kolik stojí rekonstrukce konkrétního bytu?
1+kk / garsoniéra
25–35 m²
300 000–875 000 Kč
Kompletní, standard
2+1 / 2+kk
45–60 m²
540 000–1 500 000 Kč
Kompletní, standard
3+1 / 3+kk
65–80 m²
780 000–2 000 000 Kč
Kompletní, standard
4+1 a větší
90–120 m²
1 080 000–3 000 000 Kč
Kompletní, standard
Příklady pro střední město (bez Prahy). Zahrnují práci i materiál, bez kuchyňské linky a nábytku.
Správné pořadí rekonstrukčních prací
Bourací práce
Odstranění starých podlah, obkladů, příček. Vždy jako první.
Rozvody (elektro, voda)
Kabely, potrubí — musí být pod omítkou nebo v podlaze.
Omítky a štukování
Po rozvodech. Rámuje hrubý stav před dokončením.
Podlahy a obklady
Potěr, anhydrit, dlažba, laminát — závisí na suchém prostředí.
Kuchyň a koupelna
Sanita, kuchyňská linka — montáž po podlahách.
Malování a doplňky
Malby, kliky, vypínače, svítidla — vždy poslední.
Chyba v pořadí = práce navíc. Elektrikáři a instalatéři musí proběhnout před omítáním — ne po něm.
Jak výpočet funguje
cena = plocha × sazba/m² × koef. kvality × koef. lokality
- Částečná rekonstrukce: 7 000–14 000 Kč/m²
- Kompletní rekonstrukce: 12 000–25 000 Kč/m² (standard)
- Praha: 1,4× průměrné ceny, venkov: 0,85×
- Koupelna se počítá jako samostatná položka (120 000–300 000 Kč)
Předpoklady výpočtu
| Částečná rekonstrukce | 7 000–14 000 Kč/m² |
| Kompletní rekonstrukce | 12 000–25 000 Kč/m² |
| Koupelna (základ) | 170 000 Kč |
| Praha koef. | 1,4× |
Časté dotazy
Výsledky jsou orientační. Skutečné množství závisí na konkrétním materiálu, technologii a aktuálních cenách.